東京・埼玉・神奈川・千葉で
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POINT1
高額な仲介手数料を払いたくない方
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POINT2
都内人気エリアなどで
すぐに売れそうな
物件を売りたい方 -
POINT3
買いたい物件が
決まっていてすぐに買いたい方 -
POINT4
不動産投資家の方・
賃貸不動産オーナー様 -
POINT5
投資用不動産を
購入して月額無料で
賃貸管理を任せたい方 -
POINT6
リフォームや原状回復
工事に強い不動産会社
をお探しの方
売買仲介の実務は1000万円の
物件でも1億円の物件でも
内容はほぼ同じ
不動産の売買仲介実務は1000万円の物件も1億円の物件も実務内容はほぼ同じなのです。
売買金額の3％＋6万円の仲介手数料を取り続けている現在の商習慣や宅建業法は少しおかしいと感じています。
※一棟アパート・一棟マンション・土地は1%（税別）で購入・売却を仲介致します。
不動産を買いたい方
| 購入価格 | 通常の仲介手数料（3%+6万円+消費税） | しっかり仲介 |  差額 |
|---|---|---|---|
| 1000万円 | 388,800円 | 15万円（税別） | 223,800円 |
| 3000万円 | 1,036,800円 | 15万円（税別） | 871,800円 |
| 5000万円 | 1,684,800円 | 15万円（税別） | 1,519,800円 |
SUUMO・楽待・HOMESに広告掲載されている物件は、募集終了の物件を除いて原則どこの不動産業者でも仲介出来ます！
買いたい物件が決まっている方はぜひお問い合わせ下さい。
投資用物件も大歓迎です。
弊社関連会社の無料の賃貸管理もぜひご検討下さい！
SUUMOや楽待などサイトで見た○○マンションは空いてますか？とお問い合わせ下さい！
※一棟アパート・一棟マンション・土地は1%（税別）で購入・売却を仲介致します。
不動産を売りたい方
特に、都内の区分マンションを売りたい方は是非ご検討ください！
弊社サービスは、投資用物件を売りたい不動産オーナー様にもおすすめです。
中古マンションをはじめ、売りたい物件がお決まりの方はお問い合わせ下さい。
弊社の売却が強い理由
多くの不動産会社は
「まずは自社で客付けして両手を狙う」
事になります。
ご存知のとおり「両手」とは売主様からの報酬と客側からの報酬の2重取りを意味しますが、
報酬が倍になる機会を他社に取られる事を防ぐ為、一般的には他業者へ簡単には情報を回しません。
同様にSUUMOやホームズなどのポータルサイト広告も客付けの仲介会社に許可しない場合が多いです。
そしてその後、なかなか決まらないとレインズ公開して客付け業者も仲介に参加して泣く泣く片手（オーナー様から報酬のみ）で成約する流れが多いケースです。
弊社では、ご依頼を頂いた同日でお取引がある不動産業者様約50社以上に情報を流しレインズ登録致します。
即日で多くの客付けの仲介業者で募集開始となるので不動産売却に強いのです。
| 売却価格 | 通常の仲介手数料（3%+6万円+消費税） | しっかり仲介 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 1000万円 | 388,800円 | 15万円（税別） | 223,800円 |
| 3000万円 | 1,036,800円 | 15万円（税別） | 871,800円円 |
| 5000万円 | 1,684,800円 | 15万円（税別） | 1,519,800円 |
お客様の声
よくある質問
- 買いたいマンションが決まっているのですが、15万円定額でかなり安い手数料なのですが、取引に制約などはありますか？
- 買いたいマンションがお決まりの場合は制約はございません。ご購入前の内見から物件調査・融資についてなど、大手仲介会社などと同様の対応をご提供いたします。ご安心下さい（買いたい物件候補が2〜3件に絞られていればOKです）
- スーモや楽待などに掲載されている物件であれば、どれでも仲介可能ですか？
- はい。販売中であれば仲介可能です。マンション名や広告のURLなどでお問い合わせ下さい。
- なぜ15万円定額という安価で仲介対応が出来るのですか？
- 弊社は不動産の内外装工事や不動産管理を行う業務で創業しております。 創業以降、長年お付き合いのある不動産会社様や不動産投資家様から工事や賃貸管理のご依頼を継続的に頂いております。また、不動産の購入や売却の際、内装工事を合わせてご依頼くださるお客様も多いので売買仲介に関しては業界最安で対応することが可能です。
- 自宅や所有している投資物件を売却したいのですが、希望金額で売ってもらえますか？
- はい。もちろん弊社でも近隣エリアの情報を確認して販売金額を査定させていただきますが、まずは売主様のご希望金額を第一に協力会社などと販売努力をさせていただきます。また、お急ぎでしたら弊社買い取り（仲介手数料なし）でも対応可能です。
- 銀行ローンを使ってマンションを購入したいのですが、仲介手数料の創業追加でかかる費用はありますか？
- 定額15万円（税別）のみです。融資特約（ローン特約）がある売買契約でも追加の料金はかかりません。
- 住宅購入時の諸費用はいくらぐらいかかりますか？
- 印紙税・登録免許税や銀行融資を利用される場合の銀行事務手数料・保証会社保証料・不動産取得税等の税金・火災＆地震保険料の他に仲介手数料がかかります。 一般的には売買代金の7%〜10％程度がかかりますが、弊社のしっかり仲介をお使い頂ければ4％～5％程度まで諸費用を抑えることが出来ます。
- マンションを内見したいのですが、来店は必要ですか？
- 来店は不要です。現地集合＆現地解散となりますのでお時間を有意義に使えます。
- 他の不動産業者で内見したマンションをしっかり仲介15万円定額で仲介お願い出来ますか？
- はい。是非ご相談下さい。高額な仲介手数料がかかる不動産会社で仲介を依頼されると諸費用だけでかなりの金額になりますので、弊社のしっかり仲介にお任せ下さい。
- 銀行のローンを使いたいのですが、自分で探した金利の低いネットバンクなどを利用することは出来ますか？
- はい。もちろんどこの銀行をお使いいただいても構いません。昨今はネットバンクの金利が最も低い傾向ですので、ご自身で金利の低い銀行をお選び下さい。 また、売買契約でローン特約が必要になっても、弊社は追加料金などは一切かかりません。ご安心下さい。
- 楽待で見た投資用のオーナーチェンジ区分マンションを購入したいのですが、本当に15万円定額で仲介可能なのですか？
- はい。追加料金はかかりません。 弊社は内装工事業者でもございますので、個人の不動産投資家様とのお付き合いが長年に渡り多くございます。 また、賃貸管理につきましても月額無料となっており、原状回復工事も業界最安で承っておりますので、是非ご検討頂ければと存じます。
過去の実績
- 台東区鉄骨造4階建8戸
- 台東区鉄骨造3階建9戸
- 台東区RC造3階建6戸
- 千代田区鉄骨造2階建6戸
- 荒川区RC造4階建8戸
- 江東区RC造4階建12戸
- 足立区鉄骨造2階建8戸
- 新宿区鉄骨造2階建8戸
- 墨田区区鉄骨造3階8戸 他（2020年4月時点）
- スカイコート後楽園WEST
- スカイコート文京大塚
- スカイコート両国一番館
- スカイコート日本橋壱番館
- スカイコート日本橋人形町第2
- パレステュディオ九段北の丸
- パレステュディオ池袋駅前
- グランドガーラ日本橋兜町
- パレステュディオ銀座一丁目
- ライオンズステーションプラザ両国
- ライオンズマンション西新宿
- ライオンズマンション浅草
- 秀和第二築地レジデンス
- ハイネスロワイヤル西新宿
- グランドガーラ西新宿
- グランドガーラ幡ヶ谷
- メインステージ入谷2
- パレステュディオ新御徒町
- パレステュディオ四谷
- メインステージ元浅草
- メインステージ蔵前
- 王子飛鳥山ザファーストタワー
- パークリュクス秋葉原monoイースト
- グラーサ銀座イースト
- 千住大橋センチュリー21
- シーズガーデン浅草
- メイクスデザイン入谷
- パレステュディオ新宿ＷＥＳＴ
- 他（2020年4月時点）
